Isoler sa toiture, revoir son étanchéité, changer les tuiles sont autant de travaux incontournables pour vivre dans un habitat sain à Vaucourtois et faire des économies d'énergies. Pour autant ces travaux peuvent vite représenter un budget important. Quelles solutions pour rénover à moindre coût ? Crédit d'impôt, Eco-prêt à taux zéro, aides de l'ANAH et autres dispositifs, Travaux.com vous aide à amortir vos travaux de rénovation de toiture. Protection ultime de la maison, la toiture est l'un des postes clés de celle-ci, et les travaux qui la concernent doivent être pris au sérieux. De 20 à 25% des pertes de chaleur d'une maison peuvent se faire par le toit. Il est donc primordial de réaliser des travaux de rénovation de l'isolation de votre toiture, surtout si celle-ci a plus de 15 ans. Idem en ce qui concerne la couverture et l'étanchéité d'un toit, n'oubliez pas qu'une toiture trop vieille ou abîmée pourra donner lieu à des désordres importants dans la maison (fuites, infiltrations, mousses, humidité, etc.) . Avec une moyenne comprise entre 10/15 euros du m² pour la rénovation de l'isolation de combles perdus, et 55€/m² pour la pose de tuile canal neuves, les travaux de toiture représentent un budget. Des dispositifs existent cependant pour faire baisser la facture.
Les travaux d'isolation de toiture, plébiscités par la politique d'économie d'énergie dans les logements à Vaucourtois, permettent de bénéficier de divers coups de pouce financiers pour amortir le coût des interventions. Le choix devra principalement se faire entre le crédit d'impôt au développement durable et l’Eco-prêt à taux zéro. Pour les foyers disposant de ressources inférieures à 30.000 euros annuels vous pourrez même cumuler les deux dispositifs. L'éco prêt à taux zérofinance la fourniture et la pose, par un professionnel, des matériaux et équipements nécessaires à la réalisation des travaux d'amélioration énergétique de votre logement. A ce titre les travaux d'isolation de toiture ouvrent droit à ce type de prêt. L'isolation doit être réalisée sur la totalité de la toiture, elle peut s'opérer sur les planchers de combles perdus, les rampants de combles aménagés ou une toiture terrasse. Attention votre rénovation de toiture devra comprendre obligatoirement un bouquet de 2 travaux pour un montant maximum de 20.000 euros. Ce montant est majoré à 30.000 si vous réalisez 3 travaux. Le crédit d'impôt développement durable permet lui de bénéficier de réduction d'impôt si vous refaites l'isolation de votre toiture. L’isolation des parois opaques comme tous les travaux d'économie d'énergie ouvre droit à un taux unique de crédit d'impôt de 30 % dans le cadre du crédit d'impôt de transition écologique (CITE). Attention, le crédit d’impôt impose certaines caractéristique de performance de l’isolant¹ et fixe aussi un plafond maximal pour le prix des travaux à savoir 150€/m².
Plus difficile de trouver des financements nationaux pour aider à la réfection de votre toiture en ce qui concerne sa couverture ou son étanchéité. Toutefois, il convient de se renseigner dans un premier temps au niveau local. Les communes peuvent aider dans ce sens là dans le cadre de plan de rénovation de toiture à Vaucourtois, sur un aspect esthétique (changement des tuiles etc.) Les OPAH, programmes d'amélioration de l'habitat, peuvent parfois proposer des financements pour la réfection de toiture vétustes des logements achevés depuis au moins 15 ans. L’agence nationale de l’habitat (ANAH) peut également vous aider à réaliser des travaux de rénovation de toiture. Pour bénéficier de cette aide, vos travaux de rénovation de toiture doivent faire partie soit d'un projet de rénovation lourde visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé soit faire partie d'un projet de travaux d'amélioration par la rénovation énergétique. Les travaux de remplacement et de renforcement des charpentes, les travaux de réfection générale ou de grosses reprises de couverture (y compris toit-terrasse) rendus nécessaires par des défauts d’étanchéité, et les travaux de charpente et de couverture sous réserve d’une isolation de la toiture ou des combles perdus ainsi que les travaux de réfection des souches, lucarnes ou corniches peuvent être pris en charge par l’ANAH.
Suivant le type de projet de rénovation le montant des travaux financés peut atteindre 50 000 € (pour les travaux de lourds visant à rénover un logement indigne). Le montant maximal des travaux de rénovation dans le cadre d'une rénovation énergétique est lui fixé à 20 000 euros. Dans ce cadre, les travaux peuvent être financés de 50% à 35 %. Attention les aides de l’ANAH sont soumises à un plafond de revenus (cf tableau ci-contre), à titre d’exemple pour un foyer de 4 personnes en province, vos revenus ne devront pas dépasser 37 690 euros dans la catégorie des revenus modestes (et 29 400 euros à l’année dans la catégorie des revenus très modestes), il s’agit donc d’aides qui s’adressent à des ménages aux ressources limitées. Les budgets d’aides de l’ANAH sont répartis pour chaque travaux au niveau local. Pour savoir si vous pouvez en bénéficier en ce qui concerne les travaux de rénovation de toiture ou si une OPAH prenant ce genre de travaux en compte est en cours dans votre commune, rapprochez vous de votre antenne locale de l’ANAH via leur site internet.
Pour les petits travaux de rénovation de toiture ne concernant pas l'isolation, il existe également un autre moyen pour obtenir un financement via l'Eco-prêt à taux zéro. En effet, dans le cadre de la réalisation de travaux d'isolation thermique performante de votre toiture, certains travaux dits "induits" peuvent être financés par ce dispositif financier à taux zéro. Il s'agit de tous les travaux provoqués par l'intervention d'un professionnel sur votre toiture dans le cadre de la pose d'une isolation à savoir: le remplacement des tuiles nécessaires, la réfection de l'étanchéité d'une toiture terrasse, ou d'un faux plafond en cas d'isolation intérieure. Attention, le remplacement de toutes les tuiles de la toiture ne peut pas être pris en compte, de même que la pose d'un velux, ou la réfection de la charpente. D'autres aides, au niveau local (collectivité, communauté de communes ; Conseil Régional et Conseil Général) peuvent venir compléter les crédits d'impôt et autres dispositifs d'aides national. Pour savoir à quelles aides vous pouvez prétendre renseignez-vous directement auprès de l'Espace Info Énergie le plus proche de votre domicile. Enfin n'oubliez pas que pour pouvoir être pris en charge ou aidés, et ce dans le cadre de n'importe quel dispositif, tous les travaux doivent être réalisés par des professionnels à Vaucourtois. L'étape du devis est donc nécessaire.
Cette aide aux travaux peut venir en complément intéressant des différents dispositifs cités précédemment. Ainsi, le « Pacte Énergie Solidarité » propose de bénéficier d'un tarif ultra avantageux d'isolation des combles perdus compris entre 1et 17 €/ m² selon les caractéristiques fiscales de votre foyer et de la quantité d'économie d'énergie réalisée. Le Pacte Énergie Solidarité est en effet financé par les fournisseurs d’énergie et de carburant, via les certificats d’économie d’énergie. Seules conditions : être propriétaire ou locataire d'une maison individuelle avec des combles perdus mal isolés ou une isolation vieillissante (plus de 15 ans) en dehors de Paris (la capitale est exclue du dispositif). Une aide à ne pas négliger pour parfaire vos travaux de rénovation de toiture ! ¹ Planchers bas sur sous-sol, sur vide sanitaire ou sur passage ouvert (R ≥ 3 m² K/W), Toitures-terrasses (R ≥ 4,5 m² K/W), Planchers de combles perdus (R ≥ 7 m² K/W), Rampants de toiture et plafonds de combles (R ≥ 6 m² K/W), Isolation des murs extérieurs en façade ou en pignon (R ≥ 3,7 m² K/W).