Que la toiture plate soit accessible ou non, sa surface est déjà comptabilisée dans l’emprise au sol du bâtiment. Les démarches à effectuer, déclaration préalable ou demande de permis de construire, sont donc conditionnées par la surface de plancher créée par le projet de construction ou de rénovation. Dans tous les cas, il convient de se renseigner auprès des services de l’urbanisme de la mairie dont dépend l’habitation. - L’examen du dossier se fonde, notamment, sur le Code de l’Urbanisme et sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU). - Il existe également des contraintes particulières liées à la législation sur les sites classés ou à certaines zones de montagne (toiture chalet exigée). Toiture-jacquin est à votre disposition pour tous travaux de toiture plate à Poudenas.
Référez-vous aux normes, DTU, règles professionnelles... consultables sur www.afnor.org ou sur www.cstb.fr Quel que soit le système constructif (maçonnerie, ossature bois, bac acier…), l’acrotère doit avoir au moins 15 cm de hauteur. Pour éviter la stagnation de l’eau, la toiture doit respecter une pente d’écoulement en direction de l’orifice d’évacuation. - L’inclinaison doit être au minimum de 1 % pour une toiture non accessible et de 2 à 5 % pour un toit-terrasse, selon sa surface. L’isolation doit obéir aux exigences de la réglementation thermique. L’étanchéité ne se limite pas à la surface courante : elle doit remonter sur les faces intérieures (relevés) et le dessus de l’acrotère. Toiture-jacquin est à votre disposition pour tous travaux de toiture plate à Poudenas.
L’usage prévu (terrasse facile d’accès ou non accessible) influe sur le choix et les caractéristiques des matériaux de structure (épaisseur, résistance mécanique…). Le calcul de résistance (en kg/m²) doit prendre en compte le poids de l’isolation et, surtout, celui de la couche de protection ou du revêtement décoratif (toit-terrasse). - Même non accessible, une toiture plate doit permettre de circuler dessus sans risque pour les opérations d’entretien courant. - Dans le cas d’une terrasse végétalisée, la surcharge à prévoir est de l’ordre de 115 à 135 kg/m². L’isolation peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur. - La seconde option permet d’atteindre les meilleures performances thermiques. Pour l’isolation comme pour l’étanchéité, il convient de bien définir et traiter les points singuliers : arêtes rentrantes ou sortantes, orifice(s) d’évacuation, bouche d’extraction, etc. - Attention au choix et aux raccordements des éventuels lanterneaux, fenêtres ou puits destinés à faire entrer la lumière naturelle. Nous sommes à votre disposition pour tous travaux de toiture plate à Poudenas.
Calculez la quantité de matériaux, produits et accessoires nécessaires à la réalisation. - Assurez-vous de pouvoir les faire livrer (accès au site pour les camions) et les stocker dans de bonnes conditions. Prévenez le voisinage de l’imminence du chantier et des nuisances possibles. - N’oubliez pas le panneau déclaratif à placer près de l’entrée de votre propriété. Planifiez bien les travaux en tenant compte des temps de séchage à respecter (ciment et mortier, colle spécifique, produit d’étanchéité…). - Pensez aux retards éventuels dus aux aléas climatiques et à vous couvrir contre les risques d’accident toujours possibles en auto-construction. Prévoyez tout le matériel nécessaire, notamment pour le travail en hauteur (échelle, échafaudage…). Respectez scrupuleusement les modes d’emploi et les consignes des fabricants. - Ne négligez aucun accessoire de sécurité : gants, masque et lunettes de protection, harnais, etc. - Pour faire le tour de la question, consultez « Le petit guide santé des bricoleurs ». Nous sommes à votre disposition pour vos travaux de toiture plate à Poudenas.
Une structure maçonnée convient le mieux à un usage en toiture-terrasse. - Elle peut être constituée d’une dalle en béton armé ou d’un plancher poutrelles-hourdis. L’ossature bois ou le bac acier sont plus simples et rapides à mettre en œuvre, mais surtout adaptés aux toitures plates non accessibles. En isolation par l’extérieur, la technique dite de « toiture chaude » offre les plus hautes performances thermiques. - Les isolants en panneaux rigides sont à privilégier : mousses synthétiques (PIR, PUR, PSX, PSE) ou laine minérale à très haute résistance mécanique. - Le principe de toiture chaude assure également l’étanchéité la plus sûre, car celle-ci se réalise à la suite de l’isolation. Autre procédé d’isolation par l’extérieur, la toiture « inversée » est a priori plus économique. - Principal inconvénient, l’isolant reste exposé aux infiltrations d’eau de pluie, même recouvert en finition d’une épaisse couche de gravier. Mélangeant les deux techniques, la toiture combinée s’envisage principalement lorsque l’on a besoin d’une épaisseur isolante supérieure aux possibilités offertes par les fabricants. L’isolation par l’intérieur des toits plats est aujourd’hui délaissée, parce qu’elle réduit le volume habitable en étant moins efficace. Pour l’étanchéité, plusieurs solutions : pose d’un feutre bitumeux, d’une membrane EPDM ou PVC, après application sur l’isolant d’un primaire d’accrochage. - À noter : il existe du feutre bitumeux qui se pose soit à froid, soit à chaud. Toiture-jacquin est à votre disposition pour tous travaux de couverture de toiture plate à Poudenas.