Comme c'est le cas pour d'autres systèmes de toiture, les solins et les pénétrations sont les points d'intrusion de l'humidité les plus courants sur les systèmes de toiture métallique à joint debout. Comme pour les autres systèmes de toiture, les solins et les pénétrations sont les points d'intrusion d'humidité les plus courants sur les systèmes de toiture métallique à joint debout. L'élimination de l'entrée d'humidité peut être obtenue par l'application correcte de solins à toutes les transitions et pénétrations verticales. L'application des solins doit être conforme aux dernières spécifications imprimées du fabricant du système métallique. L'élément le plus critique d'un système de toiture métallique à joint debout, autre que les joints des panneaux métalliques, se situe au niveau des transitions et des pénétrations verticales. L'analyse de l'industrie a indiqué que les fuites dans les systèmes de toiture métallique se produisent principalement au niveau des joints et des terminaisons des panneaux métalliques. Les Gouttières extérieures Le problème le plus important de la conception et de l'application des gouttières extérieures est la déviation de l'eau qui refoule sous les panneaux. Cela peut être dû à des gouttières bouchées ou, plus communément, à l'application de gouttières sous-dimensionnées à Saint-Règle.
La largeur des gouttières doit être déterminée par un calcul qui tient compte du taux moyen de précipitations dans la zone géographique ainsi que de la taille et de la pente de la zone du toit. Les gouttières de grande largeur permettent un débit plus important et sont moins susceptibles de refouler en cas de fortes précipitations. L'application de bandes de gouttières chauffées et de pare-neige peut éliminer l'accumulation de glace dans les climats plus froids. L'installation de protections de gouttières dans les zones fortement boisées réduit encore la menace de refoulement d'eau causée par l'obstruction des gouttières par la végétation et les débris. La technique d'application la plus courante à ces endroits est l'insertion d'une fermeture trapézoïdale entre la gouttière et les panneaux. Cette fermeture est généralement fabriquée en mousse ou en plastique et doit être installée conformément aux dernières spécifications imprimées du fabricant du système métallique. L'élément d'application le plus important consiste à assurer une étanchéité adéquate par adhérence. Cela permet d'éliminer le risque d'arrachement par le vent ou d'infusion d'humidité au niveau des ouvertures non collées. Pignons, râteaux et faîtages La question cruciale concernant l'application des garnitures de pignon ou de râtelier est qu'elles sont conçues pour se déplacer avec les panneaux métalliques à écoulement libre. Pour ce faire, des tasseaux sont généralement fixés aux panneaux muraux, ce qui permet à la garniture de se dilater avec le panneau. Contactez-nous pour tous types de travaux de toiture à Saint-Règle.
Les panneaux de toiture métalliques à joint debout sont généralement fixés à l'avant-toit, ce qui provoque un mouvement thermique qui s'accumule au niveau du faîte. Les ouvertures résultant de ce type de mouvement sont éliminées grâce à l'application de couvre-faîtières métalliques qui sont fixés aux panneaux métalliques. Les couvre-faîtières métalliques sont fabriqués pour s'adapter au mouvement et se fléchir lorsque les panneaux se dilatent et se contractent. Les fermetures des panneaux servent de protection contre les intempéries et lorsqu'elles sont correctement installées éliminent l'intrusion d'humidité. Pénétrations L'applicateur de Saint-Règle doit toujours utiliser les matériaux de pénétration fournis par le fabricant du système métallique et appliquer ces matériaux conformément aux exigences du fabricant. L'élément le plus important des matériaux est l'utilisation d'adhésifs appropriés. Les adhésifs à base d'asphalte et les découpes ne sont généralement pas compatibles avec les systèmes métalliques et doivent être évités même dans les situations de réparation d'urgence. Consultez le fabricant pour connaître les matériaux d'application et de réparation appropriés. La plupart des fabricants autorisent l'utilisation de cales en caoutchouc pour les pénétrations de tous les côtés, ce qui permet d'éviter l'application de bacs à pâtisserie. Il est essentiel que tous les matériaux de pénétration soient appliqués dans la zone du plateau plat du panneau métallique et ne soient pas étendus sur la nervure.
Il existe deux types de bordures de toit couramment utilisées avec les systèmes de toits métalliques. Les unités non structurelles sont conçues avec la même configuration que le panneau métallique et se déplacent avec le panneau. Ces types de bordures sont utilisés sur des unités plus légères telles que les lucarnes et les trappes à Saint-Règle. Les unités structurelles sont appliquées pour supporter des équipements plus lourds tels que les unités de CVC. Dans ces cas, une double bordure est utilisée avec une bordure structurelle fixée aux panneaux et une seconde bordure flottante appliquée sur les panneaux pour permettre le mouvement. La terminaison du solin est similaire dans les deux cas. Au point de transition du côté haut de la bordure, un capuchon d'extrémité et un déflecteur d'eau doivent être appliqués pour détourner l'eau canalisée des panneaux métalliques de la bordure. Transitions du mur d'extrémité Dans les cas où des systèmes de toiture métallique sont installés sur des structures qui ont un parapet ou des murs adjacents, un solin en deux parties est utilisé pour la transition parallèle. Dans ce détail, le solin de base métallique est fixé directement au panneau métallique parallèle et se pose librement sur le mur. Le solin de base devient une partie du panneau métallique et se déplace avec le panneau. Un contre-solant métallique est fixé au mur et recouvre le solin de base. L'indépendance des deux matériaux du solin permet une dilatation et une contraction appropriées.
Lorsqu'un toit métallique est endommagé au point que la rouille a percé les panneaux, il ne fait aucun doute qu'il est temps de l'arracher et de le remplacer. Cependant, pour trouver la solution la plus efficace, nous devons nous poser la question suivante : "Quelle est la partie du toit qui doit être remplacée ? Souvent, sur les toits métalliques à problèmes, la grande majorité des panneaux de toit conservent leur intégrité. Des fuites se développent au niveau des coutures, des fixations et autour des saillies. Par conséquent, le remplacement d'une quantité correcte de panneaux et la mise en place d'un système de maintenance complet peuvent permettre de rétablir complètement les normes de performance d'origine du toit. Cette pratique combinée réduit considérablement les coûts d’un propriétaire du bâtiment à Saint-Règle par rapport aux autres solutions de remplacement complet de la toiture. La période de recouvrement des coûts est immédiate. En outre, les avantages d'une approche de maintenance complète vont au-delà de l'économie initiale et de l'arrêt de la rouille ou des fuites. La procédure de maintenance peut également amortir les bruits de pluie et de grêle, refroidir le bâtiment et le rendre plus efficace sur le plan énergétique en réduisant les besoins en climatisation.
Le refroidissement de la surface du toit ajoute une caractéristique souvent cachée : Il réduit le mouvement thermique et le cycle qui se développe normalement en coûts d'entretien supplémentaires. Il est essentiel de sensibiliser le marché aux options disponibles pour aider les propriétaires de bâtiments à prendre la bonne décision. Pendant des années, les propriétaires et certains entrepreneurs ont demandé au responsable de la maintenance de tenter d'arrêter les fuites avec des ciments plastiques courants pour toitures. Après quelques courts cycles de gel-dégel, ce qui était considéré à l'époque comme une solution économique échoue rapidement. Le processus est répété à l'infini. Le développement de nouveaux problèmes ne s'est peut-être pas encore transformé en fuites, mais les fixations sont déjà en train de perdre leur étanchéité, de rouiller et de s'arracher. Les propriétaires de bâtiments et de nombreux entrepreneurs attendent simplement l'inévitable remplacement. Ce processus continue à faire que de nombreux propriétaires reportent l'entretien approprié jusqu'à ce qu'il soit trop tard. Des économies plus importantes sont réalisées lorsque les problèmes ne sont pas ignorés au point que le remplacement devient la seule option. Avant d'en arriver là, les propriétaires de bâtiments et les gestionnaires d'installations de Saint-Règle doivent décider des mesures à prendre pour résoudre les problèmes courants d'entretien des toitures métalliques, ce qui évite d'avoir à procéder à un remplacement prématuré.
D'autre part, de nombreux propriétaires estiment qu'arracher un vieux toit et le remplacer sera la fin de leurs problèmes. Considérez ces questions : Un toit entièrement neuf ne bénéficie généralement que d'une garantie de construction (rien ne couvre les fuites), coûte environ trois fois plus cher qu'une restauration de toit et doit être amorti sur 39 ans de la durée de vie prévue du toit. Les temps d'arrêt sont également un facteur à prendre en compte lorsque les ponts roulants retirent les panneaux. L'arrêt des fuites et de la corrosion peut être réalisé de manière plus économique avec une garantie couvrant les besoins du propriétaire du bâtiment. Pour ces seules raisons, beaucoup à Saint-Règle se tournent vers un entretien plus approfondi. Ils voient le retour sur investissement d'une restauration de qualité de la toiture, avec les coûts les plus bas pendant la durée de la garantie et une déductibilité immédiate. Les technologies avancées ont permis de formuler des revêtements élastomères qui apportent des solutions à long terme aux problèmes des toits métalliques. Il est essentiel de trouver des revêtements qui utilisent une approche systématique, associant des matériaux traditionnels à des produits pour améliorer l'état des toits métalliques et prévenir les problèmes, afin de garantir une fiabilité maximale.
Recouvrir simplement un toit métallique ou faire des coups de poing pour le réparer est une chose. S'occuper de chaque élément dans le cadre du processus et prévenir les problèmes de manière fiable en est une autre. C'est en rassemblant tous ces éléments dans une approche simple et globale que l'on obtient en fin de compte une valeur à long terme. C'est pourquoi il n'est pas rare que les entrepreneurs travaillent en collaboration avec diverses ressources. Les disciplines qui travaillent ensemble peuvent résoudre les problèmes de toiture de manière économique et efficace. Cette approche holistique attire l'attention des entrepreneurs de toitures métalliques qui se contentaient autrefois de nouvelles constructions. Ils sont donc désormais en mesure de proposer des options plus rentables. Il est important pour l'entrepreneur de choisir un fabricant qui lui apportera son soutien et qui trouvera rapidement une solution au problème sans se soucier de savoir qui est responsable ou qui est à blâmer. Le plus souvent, il existe une solution simple lorsqu'un problème survient. Toutefois, la première préoccupation est de satisfaire le client. Aucun effort ne peut égaler la puissance d'un témoignage d'un utilisateur final satisfait. Les entrepreneurs à Saint-Règle doivent travailler avec des fabricants qui sont prêts à abandonner les toitures pour lesquelles les procédures d'entretien ne sont pas appropriées, plutôt que de risquer la réputation des deux parties concernées.
Les propriétaires de bâtiments doivent savoir que les fabricants disposent de directives écrites spécifiques concernant l'installation. Avec la multitude de revêtements et de systèmes de toiture sur le marché, il est difficile de décider lequel est le mieux adapté à l'applicateur et au propriétaire. Les fabricants peuvent les aider à cet égard. Un programme de certification pour les entrepreneurs fait partie intégrante du programme d'assurance qualité du fabricant. Le programme de certification forme les entrepreneurs aux normes des procédures d'application du fabricant. Le programme donne à l'entrepreneur la confiance dont il a besoin pour répondre avec succès aux besoins des clients. Il lui fournit toute la publicité, les outils de vente, les spécifications des produits et le soutien technique nécessaires pour amener un propriétaire de bâtiment à signer un contrat et à mener à bien le projet avec compétence. Le suivi est tout aussi important. Le fabricant doit également exiger des inspections annuelles pour identifier les zones problématiques qui nécessitent une attention particulière avant qu'elles n'entraînent des fuites coûteuses ou des dommages permanents. L'entretien préventif est réaliste, mais il ne faut pas s'attendre à ce que la circulation des ouvriers ou les catastrophes naturelles puissent causer des dommages. Le processus de restauration d'un toit métallique doit toujours commencer par un examen complet et approfondi de toute la surface du toit.
Les gestionnaires des installations et/ou le personnel d'entretien à Saint-Règle doivent être consultés pour les problèmes passés sur le toit. L'isolation et la face inférieure du toit doivent être vérifiées pour détecter d'éventuels problèmes d'isolation humide ou de condensation. La condensation est une cause majeure de rappels en raison du manque de ventilation adéquate. Les fixations doivent être inspectées pour déterminer si elles sont desserrées ou dénudées. Elles doivent être serrées au couple ou remplacées par une fixation plus grande. Des fixations supplémentaires doivent être ajoutées aux endroits où il y a des vides, en particulier aux extrémités. Une fois le toit réparé mécaniquement, la restauration commence. Toute la rouille doit être traitée selon le fabricant de revêtements et lavée à la machine pour obtenir une surface propre et sèche. Les joints et les fixations doivent faire l'objet d'une attention particulière, utilisez des systèmes qui les renforcent avec des composés qui offrent une résistance à la traction et un allongement suffisants pour se déplacer avec l'expansion et la contraction constantes normales du toit. Les pénétrations telles que les appareils de CVC, les cheminées, les évents, etc. devraient être renforcées de la même manière.
Avant la première application de l'enduit de terrain, il faut marcher sur toute la toiture et appliquer du matériel de réparation supplémentaire aux endroits qui nécessitent une attention particulière. Une fois le projet terminé, le propriétaire du bâtiment dispose d'une toiture attrayante, sans fuite, sans joints, plus silencieuse et dont on peut s'attendre à ce qu'elle surpasse toutes les procédures de réparation mentionnées ci-dessus lorsqu'elle est réalisée seule. Des programmes de maintenance sont nécessaires sur tous les toits. Lorsqu'ils sont effectués à temps, ils sont toujours plus rentables. Tous les toits doivent être inspectés au moins une fois par an et il faut vérifier si les drains, les gouttières et les tuyaux de descente sont bouchés, ainsi que les effets du temps et des intempéries. Les pénétrations, les coutures et les fixations doivent être vérifiées et tout dommage doit être corrigé. Un programme d'entretien préventif apporte un avantage économique positif, ainsi qu'une tranquillité d'esprit pour un propriétaire du bâtiment à Saint-Règle. Il prolongera la durée de vie de leur toiture métallique bien plus longtemps que si l'on n'en tient pas compte. C'est un excellent exemple où un point dans le temps !